Hotel-Appartements
Immobilien-Investments mit gewerblichen
Mietern ab 111.000 €
Langfristige Mietverträge:
Als Käufer erwerben Sie reales Eigentum
in Form eines Apartments mit allen Vorteilen eines klassischen Immobilienerwerbs
(z.B. Grundbuchliche Absicherung) und treten gleichzeitig in einen
langfristigen Mietvertrag mit einem der renommiertesten Hotelbetreiber weltweit
ein.
Indexierte
Mieterträge:
Von Beginn an haben Sie dadurch die
Möglichkeit eine überdurchschnittliche Mietrendite zu erzielen. Zudem bietet
die Indexierung des Mietpreises einen perfekten Inflationsschutz, Top-Renditen
Gewerbe statt
Privat:
Verminderte Vermieterrisiken wie beispielsweise Mietausfall, hohe Mieterfluktuation, Leerstand, hohe Instandhaltungskosten, dafür überdurchschnittliche Mietrendite bei vergleichsweise geringen Nebenkosten,
Weniger Nebenkosten
Wachstum
Metropole:
Profitieren Sie von einem
hochattraktiven Standort: Die Metropolregion Nürnberg zählt zu den wirtschaftsstärksten
Räumen in Europa und der Hochtechnologiestandort Erlangen hat sich zu einer
der Kaufkraftstärksten Städte Deutschlands entwickelt.
Ihr Eigentum in guten Händen - Chancen erhöhen. Risiken minimieren
1. Unser Mietpoolsystem generiert für Sie, als Mitglied
der Gemeinschaft, regelmäßige Mieteinnahmen. Selbst bei einem Mieterwechsel
oder einer anstehenden Wohnungsrenovierung bietet der Mietpool in der Regel
Mietzahlungen an die Eigentümer.
2. Bei einem erstmaligem Mieterwechsel nach Ihrem Erwerb
übernehmen wir, falls erforderlich, einmal eine Wohnungsrenovierung. Nach dem
ersten Mieterauszug erfolgt eine fachgerechte Bestandsaufnahme der Wohnung. Die
nötigen und erforderlichen Renovierungsarbeiten werden ausgeführt. In der Regel
sind dies neue Laminatböden in einem vernünftigen Standard, Maler- und
Tapezierarbeiten, sowie Fliesenarbeiten in der Küche und im Bad. Hierzu werden
dann im Zuge der Wohnungsrenovierung auch die Badelemente erneuert
(Waschbecken, Toilette, Badewanne bzw. Dusche).
3. Um einen bestmöglichen Werterhalt der Immobilie zu
erzielen, wird eine laufende und regelmäßige Wartung vorgenommen und das
Grundstück, sowie die dazugehörige Liegenschaft gepflegt und professionell
verwaltet.
4. Erfahrene Immobilienspezialisten übernehmen diese
werterhaltenden Aufgaben langfristig um für Sie bestmögliche Chancen auf
Werterhalt und Wachstum zu erzielen.
Ihr Eigentum in guten Händen
1. MIETPOOLSYSTEM
Unser Mietpoolsystem generiert für Sie regelmäßige
Mieteinnahmen. Selbst bei einem Mieterwechsel, bei Leerstand oder einer
Wohnungsrenovierung sorgt der Mietpool als „Vermietergemeinschaft“ für
kontinuierliche Mietzahlungen und minimiert das Vermietungsrisiko für den
Einzelnen.
LANGFRISTIGES BETREUUNGSSYSTEM
Sie investieren – wir kümmern uns um die Details“. Im Rahmen
des langfristigen Betreuungssystems begleiten wir Sie und Ihr
Immobilieninvestment nachhaltig. Dazu gehört u.a. die Kommunikation mit der
Hausverwaltung, die Vertretung Ihrer Interessen bei den Eigentümerversammlungen
und die regelmäßige Überprüfung der wirtschaftlichen Ziele Ihres Investments