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Investments

Appartementhaus mit 191 voll möblierten Mikroappartements und 3 größeren WE in 63263 Neu – Isenburg,

Baujahr: 1972-1974, San./Modernisierung: 2013-2015, Sanierungsstand: 144 Appartements wurden komplett, 47 teilsaniert.

PKW-Stellplätze: 15 eigene, ca. 150 öffentliche

Die Vollsanierung bedarf einer Investition von ca. 70.000,00 €. Die Wasserleitungsrohre wurden bereits komplett erneuert. 2018 wurde auf dem Dach eine Solarthermieanlage installiert.

Mietvertrag

Mieter: eigene Betreibergesellschaft

Bruttomiete im Jahresdurchschnitt: ca. 1.300.000,00 €

Bruttomiete im Dez. 2018: ca. 1.325.000,00 €

Kennzahlen

Rendite: 6,05 % p.a.

Faktor: 16,54

Mietflächen

Grundstücksgröße: 4.590 m²

Wohn-Nutzfläche: 6.150 m²,

davon:

ca. 4000 m², 191 Appartements,

ca. 330 m², 3 große WE

Rest Verkehrs/Gemeinschaftsflächen

Verkaufspreis: € 21,5 Mio.

Sonderfaktoren: Asset Deal

Wohnanlage 06295 Eisleben Lutherstadt

Wohneinheiten: 80, Wohnfläche: ca. 4.309,36 m², Grundstück:  ca. 3.016 m²

25 Wohnungen Vermietet, Mieteinnamen 56.486,64€ (bei Vollvermietung ca. 178.819,20€)

Kaufpreis: 1.400.000,00€

Gewerbeobjekte Mainz-Kastel

Objektart:Gewerbepark, Grundstücksfläche: ca.59.258 m², Gewerbefläche: 43.846 m²  50% Büro – 50% Lager

PKW-Stellplätze:  149 Außenstellplätze, 473 Stellplätze Parkhaus

Besonderheit:  24 Stunden Betriebserlaubniss

Jahresnettomiete: 1.952.400€

Kaufpreis: 18.700.000€ 


Objekt 2: Objektart: Bürogebäude

Grundstücksfläche:  10.100m², Gewerbefläche: 13.297m²

Jahresnettomiete:  1.560.000€

Kaufpreis: 13.900.000€


Rittergut Portitz in Leipzig)

Grundstücksgröße: ca. 8.165 qm, Gesamtnutzfläche: 3.830 qm

Baujahr: ca. 1500/ 1718, Sanierung: 1992- 1994

Vermietungsstand: Interimsnutzung bis April 2019

Gebäude: 2 + Nebengebäude

Kaufpreis: 3.700.000 EUR

Aufteilung der Flächen:

Denkmalschutz: 2.000 qm

Neubaufläche: 900 qm

Sanierte Objekte: ca. 950 qm


Investmentangebot – Duisburg

5 kernsanierte Mehrfamilienhäuser

Beschreibung: 5 Mehrfamilienhäuser mit 78 Wohneinheiten

10 Garagen / 70 Außenstellplätzen

Wohnungsgrößen: 57 - 111 m²

Grundstücksgröße gesamt 5.446,00 m² (laut Grundbuch)

Bruttogrundfläche (BGF) ca. 9.187,40 m²

Geschossfläche ca. 6.535,20m²

Jahresnettomiete: 586.500,00 €

Kaufpreis: 11.000.000,00 € (Gutachtenwert 11.560.000,00)

Mietrendite: 5,33 %

Faktor: 18,75








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