Objekt 3 - Bayernplus Immobilien





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                                 Einfamilienhaus Ländlich und doch Stadtnah!!!

    

Kaufpreis:     590 000€                                          Garage: Ja

Baujahr:        2019                                                 Stellplatz: ja

Grund:           441m²                                              Haustier:  ja

Zimmer:    5                                                           Objektzustand: Neubau

Wohn-Nutzfläche:   114/65                                  Nebenkosten:  Verbrauch

Etage/n:  EG u. 1.OG                                             Heizung: Wärmepump

Balkon/Terrasse: Nein/Ja                                    Verfügbar: Absprache 


EFH-Neubau, für ein gemütliches Zuhause

Ihr neues Heim in Ländlicher Wohnlage bei Ingolstadt-Niederfeld. Schönes hochwertiges Einfamilienhaus in Holzständerbauweise. Top Grundriss, beste Ausstattung in guter Lage.

Geplant für ein gemütliches Zuhause, entsteht ein Einfamilienhaus was einzigartig ist.
Individuell nach Ihren Bedürnfnissen geplant in besonders Ruhigen Lage.                                           Gebaut in Holzständerbauweise mit moderner Technik, auf einen 441m² Grundstück mit ca. 115m² Wohnfläche verteilt auf 5 Zimmern.
Der großzügige und helle Wohn-/Koch/Essbereich bietet jede Menge Platz und wird durch großzügige Fensterflächen hervorragend belichtet. Vom Wohn/Esszimmer aus gelangen Sie in Ihren schönen Privatgarten. Bestens ausgerichtet nach Süd-Westen. Ein komfortables Gästezimmer/Büro und ein  Gäste-WC runden das Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss sind 2 Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer geplant mit  bodentiefen Fenstern. Zudem ein hervorragend ausgestattetes Bad mit Wanne und bodengleicher Dusche, Waschtisch und einem Tageslichtfenster.
Im Kellergeschoss steht ebenfalls weitläufig Platz zur Verfügung. Für Hobbyraum und vieles mehr. Sie haben 2 große Zimmer sowie den Flurbereich und ein Hauswirtschaftsrum. Die Kelleraußenwände werden in WU-Beton hergestellt. Im Kaufpreis ist eine Garage und Pflaster für Hauszuweg und Terrasse vorgesehen.

Ausstattung:

Heizung - Luft-Wasser-Wärmepumpe, zentrale Wohnraumlüftungsanlage mit Wärmrückgewinnung, Kunstofffenster mit 3 fach Verglasung, Fliesen und Bodenbeläge   nach Wunsch (Preispaket),

Das Haus liegt in einer ruhigen Lage in Niederfeld, es ist ein Ortsteil von Ingolstadt.

Die Lage des ist zwischen Manching und Ingolstadt. Sie eine gute Anbindung zur A9 Manching. Nach Ingolstadt gelangt man über die Manchinger Straße in wenigen Minuten. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen finden Sie in Ingolstadt und Manching vor.

Durch die zentrale Lage ist es für viele Richtungen (Ingolstadt, Manching, München interessant.

 

Dieses geschmackvolle Haus ist ideal für eine nette Familie mit Kindern, es kann für einen Kaufpreis von nur Euro 590.000, -- Ihr neues, repräsentatives Schmuckstück sein.

 

Dieses Haus sollten Sie sich nicht entgehen lassen, wenn Sie ruhig und Familienfreundlich wohnen möchten. Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtungstermin mit uns.

 

3,57% inkl. 19 % MwSt. Vermittlungsprovision bei Notariellen Vertragsabschluss. 

 

Die Objektdaten basieren auf erteilten Informationen von Eigentümern und/oder von Dritten. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen.