Bayernplus Immobilien

BAYERN PLUS IMMOBILIEN

Ludwig Hammerer

Ihr Immobilienmakler für die Region

Ingolstadt, Pfaffenhofen und Neuburg/Donau

Ihr starker Partner in Sachen Immobilien!

VERKAUFEN ODER VERMIETEN?

Sie haben den Wunsch Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Dafür suchen Sie einen professionellen Immobilienmakler, der die nötigen Marktkenntnisse besitzt und den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie erzielt?

SIE SUCHEN EINE IMMOBILIE?

Sie haben den Wunsch sich eine Immobilie zu kaufen. Dafür suchen Sie einen Immobilienmakler, der nach Ihren Angaben/Vorgaben ein Haus-Wohnung findet.

IMMOBILIENBEWERTUNG

Nur mit einem korrekt ermittelten Angebotspreis Ihrer Immobilie ist eine schnelle Vermarktung realisierbar.

Verlassen Sie sich auf uns. Als erfahrene Immobilienmakler verfügen wir über fundierte Marktkenntnisse und können dadurch den optimalen Angebotspreis Ihrer Immobilie ermitteln.

Dann nehmen Sie mit uns Kontakt auf und wir informieren Sie über unsere Dienstleistungen.

AKTUELLE ANGEBOTE

Objekt 1: Seniorenzentrum "Zum Pfarrberg" in Eppendorf

Objekt 2: Hotel-Appartements

8 GRÜNDE:

Pflegeimmobilien deutschlandweit kaufen

Pflegeimmobilien in ganz Deutschland als Kapitalanlage – sichere Rendite und ein vergleichsweise geringer Aufwand machen diese alternative Investitionsmöglichkeit so beliebt! Der steigende Bedarf an Pflegeplätzen in Gegenwart und Zukunft sowie die Unabhängigkeit dieser Branche von wirtschaftlichen Schwankungen sprechen für die Pflegeimmobilie als zuverlässige und gewinnbringende Kapitalanlage.

Steuerliche Erleichterungen, staatliche Förderung für sozialen Wohnungsbau und große Planungssicherheit bei geringem Verwaltungsaufwand sorgen zusätzlich für eine hohe Attraktivität. Wir bieten deutschlandweit Pflegeimmobilien und zeigen Ihnen, wie Sie zuverlässig von erstklassigen Projekten profitieren!

1. Sichere Rendite

2. Steigender Bedarf an Pflegeplätzen

3. Schwankungsunabhängig

4. Zuverlässige & gewinnbringende Kapitalanlage

5. Steuerliche Erleichterungen

6. Staatliche Förderung

7. Planungssicherheit

8. Geringer Verwaltungsaufwand

Anlageobjekte:

Für Investoren oder die es werden wollen!!!

Wir können Global-Objekte Wohnen und Gewerbe in ganzen Bundesgebiet anbieten.

Die Objekte befinden sich in den Top-Städten genauso wie in kleineren Städten.

Der Vermietungsstand ist unterschiedlich genau wie der zustand, es gibt Objekte die Saniert sind und auch mit Sanierungs bedarf.

INFORMATIONEN

Immobilienverkauf ist Vertrauenssache!!

Bayern Plus Immobilien können Sie Vertrauen

Vertrauen Sie uns – testen Sie uns.

1. Keinen Werbestress

2. Kein Telefon – Stress

3. Keine Massen – Besichtigungen – weil wir eine Vorauswahl treffen nach Ihren Angaben

4. Terminabsprache mit Bestätigung

5. Vorbereitung der Unterlagen zum Kaufvertrag

6. Terminvereinbarung für den Notariellen – Kaufvertrag

ÜBER UNS

Wer einen freundlichen, erstklassigen und professionellen Service in puncto Immobilien sucht, der sollte einem Immobilienmakler vertrauen, der Ihnen auch nach Vertragsunterzeichnung hilfreich zur Seite steht. Wir, die Bayern Plus Immobilien sind ein modernes, dynamisches Unternehmen und überzeugen unsere Kunden bereits seit über 9 Jahren in der Region rund um Ingolstadt / Neuburg a.d.Donau sowie Pfaffenhofen. Als Immobilienmakler liegt unser Schwerpunkt in dem Verkauf und in der Vermietung Ihrer Immobilie. Wir beraten Sie bei der richtigen Preisfindung und kümmern uns um eine professionelle Vermarktung in Internetportalen sowie in regionalen und überregionalen Zeitungen. Auch die Abnahme und Übergaben bei Vermietungen werden von uns zuverlässig durchgeführt. Vielleicht haben wir ja schon die richtige Immobilie für Sie? Werfen Sie doch einfach einen Blick auf unsere Angebote

Kennen Sie das Bestellerprinzip? Wer einen Immobilienmakler beauftragt, trägt die Kosten!

Seit dem 01.06.2015 gilt das Bestellerprinzip. Mit anderen Worten: Wer einen Immobilienmaklerbeauftragt trägt die Kosten! Das bedeutet, dass die Kosten der Vermarktung in den meisten Fällen nicht mehr von den Mietinteressenten getragen werden. Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch!

Auf den nachfolgenden Seiten werden Sie umfangreich über uns informiert und finden aktuelle und attraktive Miet- und Kaufangebote. Vielleicht ist ja schon das Richtige dabei. Ansonsten sprechen Sie uns an und wir finden mit Sicherheit Ihre Traumimmobilie!

Wir bieten Ihnen:

• Transparenz

• Offenheit

• Eine faire und ehrliche Beratung

• Eine persönliche Beratung

• Ein individueller Service

• Eine professionelle Vermarktung

sowie die genauen Anforderungen von Anbietern und Interessenten zu kennen,

die Schlüssel zu einer erfolgreichen Vermittlung.

Wir unterstützen Sie professionell rund um den An-und Verkauf bzw. Vermietung von:

• Wohnungen

• Häusern

• Grundstücken

• Gewerbeobjekten

• Investmentsanlagen jeglicher Art

Gerne überzeugen wir auch Sie von unserem Konzept und Leistungen sowie Service.

WARUM IST DER MAKLERVERTRAG SO WICHTIG?

SICHERHEIT BEIM IMMOBILIENGESCHÄFT

Gut beraten ist bei Immobiliengeschäften, wer einem leistungsfähigen Makler einen Alleinauftrag erteilt.

DER MAKLERALLEINAUFTRAG

Mit dem Makleralleinauftrag verpflichten Sie den Makler für die Vertragslaufzeit zu intensiven Bemühungen, um den gewünschten Kauf oder Verkauf zu einem guten Abschluss zu bringen. Zu den Aktivitäten des Maklers zählt etwa, dass er auf eigene Kosten angemessene Werbemaßnahmen durchführt. Im Gegenzug verzichtet der Auftraggeber darauf, andere Makler oder Dritte einzuschalten. Der Makler stellt bei einem Alleinauftrag sein ganzes Fachwissen, seine Verbindungen und seine Marktkenntnisse sowie seine Kenntnis der kompletten Abwicklungsmodalitäten eines Immobiliengeschäfts in den Dienst seines Kunden.

RISIKEN OHNE MAKLERALLEINAUFTRAG.

Der allgemeine Auftrag verpflichtet einen Makler zu keinen besonderen Aktivitäten, um die Vermarktung voranzutreiben. Er kann abwarten ob sich zufällig ein Interessent meldet. Wir ein Objekt von mehreren Maklern parallel angeboten verwirrt es die Interessenten. Zudem besteht die Gefahr das Objekt „zu Tote angeboten“ wird. Es ist immer wieder festzustellen das in Zeitungen und Portalen Objekte mehrfach und oft zu verschieden Preisen angeboten werden. Das lassen das Objekt, noch die Verkaufsabsicht des Eigentümers besonders Vertrauenswürdig erscheinen.

Ihr starker Partner in Sachen Immobilien!

Prämie

Diese überdurchschnittliche Prämie sollten Sie sich nicht entgehen lassen

Wenn Sie von einer Immobilie wissen, die verkauft oder vermietet werden soll: Informieren Sie uns. Wir belohnen Ihren Tipp - wenn er zu einem erfolgreichen Abschluss führt – mit 10 Prozent, der an uns gezahlten Netto-Vermittlungsprovision (ohne MwSt.).

__________________________________________

Hier ein paar Tips

Das Lockangebot, um Aufträge zu bekommen

Ein Verkäufer wird häufig die Meinung von mehreren Immobilienmaklern einholen, bevor er einen Verkaufspreis festlegt. In dieser Euphorie vergisst man leicht, dass es auch immer einen Käufer geben muss, der bereit ist, diesen Preis auch zu bezahlen. Nur zu leicht entscheidet sich ein Verkäufer für denjenigen Makler, der ihm den höchsten Preis zusagt. Dies ist der größte Fehler, den ein Verkäufer machen kann.

Der Objektpreis der nicht zum Markt passt

Dieses Vorgehen scheitert in der Regel. Verkäufern steht es natürlich frei, einen beliebigen Preis festzusetzen; ob dieser auch bezahlt wird, steht auf einem ganz anderen Blatt. Denn dafür ist einzig und alleine der Markt verantwortlich und den kann der Verkäufer leider nicht beeinflussen.

Die Täuschung der Interessenten

Wenn Interessenten bei einer Besichtigung merken, dass die Immobilie für sie nicht in Frage kommt, verschweigen sie aus Höflichkeit ihre wahre Meinung. Stattdessen beglückwünschen die vermeintlichen Interessenten die Eigentümer zu ihrer Immobilie und lassen sie in dem Glauben, die Immobilie wäre in der engeren Auswahl.

Der überlegte Verkaufsstart

Viele Verkäufer wollen keine Zeit verlieren und gehen mit ihrer Immobilie sofort an den Markt, kaum dass sie sich für den Verkauf ihrer Immobilie entschieden haben. Dazu muss man wissen: Das Interesse an einer Immobilie ist dann am größten, wenn sie das erste Mal inseriert wird. Obwohl die Immobilie noch gar nicht zum Verkauf hergerichtet ist, finden die ersten Besichtigungen statt. So können potenzielle Käufer schnell verprellt werden und Ihre Immobilie entwickelt sich zum Ladenhüter oder wird weit unter Preis verkauft.

Die Entscheidung, los zu lassen

Dies ist eine der größten Herausforderungen, die Immobilienverkäufer bewältigen müssen. Machen Sie sich klar, dass Ihr Heim zu einer Ware wird, von dem Moment an, in dem Sie sich dazu entschlossen haben, es zu verkaufen. Es spielt keine Rolle mehr, was Sie an der Immobilie gut finden oder wie Sie sie verändern würden; jetzt ist entscheidend, was der Markt für angebracht hält.

Kontakt

Bayern Plus Immobilien

Achterweg 2

86669 Königsmoos

Telefon: 08433-9291156

Fax: 08433-9291157