BAYERN PLUS IMMOBILIEN
Ludwig Hammerer
Ihr Immobilienmakler für die Region
Ingolstadt, Pfaffenhofen und Neuburg/Donau
Ihr starker Partner in Sachen Immobilien!
VERKAUFEN ODER VERMIETEN?
Sie haben den Wunsch Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Dafür suchen Sie einen professionellen Immobilienmakler, der die nötigen Marktkenntnisse besitzt und den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie erzielt?
SIE SUCHEN EINE IMMOBILIE?
Sie haben den Wunsch sich eine Immobilie zu kaufen. Dafür suchen Sie einen Immobilienmakler, der nach Ihren Angaben/Vorgaben ein Haus-Wohnung findet.
IMMOBILIENBEWERTUNG
Nur mit einem korrekt ermittelten Angebotspreis Ihrer Immobilie ist eine schnelle Vermarktung realisierbar.
Verlassen Sie sich auf uns. Als erfahrene Immobilienmakler verfügen wir über fundierte Marktkenntnisse und können dadurch den optimalen Angebotspreis Ihrer Immobilie ermitteln.
AKTUELLE ANGEBOTE
Immobilienverkauf
ist Vertrauenssache!!
Warum mit
einem Makler zusammen Arbeiten
1. Keine Werbekosten
2. Keinen Telefon – Stress
3. Keine Massen – Besichtigungen – weil wir eine Vorauswahl machen nach Ihren Angaben 4. Terminabsprache mit Bestätigung
5. Vorbereitung der Unterlagen zum
Kaufvertrag
6. Terminvereinbarung für den Notariellen –
Kaufvertrag
Vertrauen Sie uns – testen Sie uns.
INFORMATIONEN
Renditeanlagen
von 4% bis 5% mit gesicherten Mieteinnahmen
Anlage
in Seniorenimmobilien – Renditestarke Zukunftsinvestition
Der Bedarf an stationären
Pflegeplätzen steigt langfristig stark an
Modernste
Pflegeimmobilien an Top-Standorten verteilt in ganz Deutschland,
Bestandsobjekte oder
Neubauten
Pflegeimmobilien
von: 48m² bis 103m², Preis 126.000€
bis 323.000€
Betreutes Wohnen
von: 81m² bis 254m², Preis 107.000€ bis
390.000€
Denkmalimmobilien
von: 42m² bis 102m², Preis 124.000€ bis 303.000€
ÜBER UNS
Wer einen freundlichen, erstklassigen und professionellen Service in puncto Immobilien sucht, der sollte einem Immobilienmakler vertrauen, der Ihnen auch nach Vertragsunterzeichnung hilfreich zur Seite steht. Wir, die Bayern Plus Immobilien sind ein modernes, dynamisches Unternehmen und überzeugen unsere Kunden bereits seit über 9 Jahren in der Region rund um Ingolstadt / Neuburg a.d.Donau sowie Pfaffenhofen. Als Immobilienmakler liegt unser Schwerpunkt in dem Verkauf und in der Vermietung Ihrer Immobilie. Wir beraten Sie bei der richtigen Preisfindung und kümmern uns um eine professionelle Vermarktung in Internetportalen sowie in regionalen und überregionalen Zeitungen. Auch die Abnahme und Übergaben bei Vermietungen werden von uns zuverlässig durchgeführt. Vielleicht haben wir ja schon die richtige Immobilie für Sie? Werfen Sie doch einfach einen Blick auf unsere Angebote
Kennen Sie das Bestellerprinzip? Wer einen Immobilienmakler beauftragt, trägt die Kosten!
Seit dem 01.06.2015 gilt das Bestellerprinzip. Mit anderen Worten: Wer einen Immobilienmaklerbeauftragt trägt die Kosten! Das bedeutet, dass die Kosten der Vermarktung in den meisten Fällen nicht mehr von den Mietinteressenten getragen werden. Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch!
Auf den nachfolgenden Seiten werden Sie umfangreich über uns informiert und finden aktuelle und attraktive Miet- und Kaufangebote. Vielleicht ist ja schon das Richtige dabei. Ansonsten sprechen Sie uns an und wir finden mit Sicherheit Ihre Traumimmobilie!
Wir bieten Ihnen:
• Transparenz
• Offenheit
• Eine faire und ehrliche Beratung
• Eine persönliche Beratung
• Ein individueller Service
• Eine professionelle Vermarktung
sowie die genauen Anforderungen von Anbietern und Interessenten zu kennen,
die Schlüssel zu einer erfolgreichen Vermittlung.
Wir unterstützen Sie professionell rund um den An-und Verkauf bzw. Vermietung von:
• Wohnungen
• Häusern
• Grundstücken
• Gewerbeobjekten
• Investmentsanlagen jeglicher Art
Gerne überzeugen wir auch Sie von unserem Konzept und Leistungen sowie Service.
WARUM IST DER MAKLERVERTRAG SO WICHTIG?
SICHERHEIT BEIM IMMOBILIENGESCHÄFT
Gut beraten ist bei Immobiliengeschäften, wer einem leistungsfähigen Makler einen Alleinauftrag erteilt.
DER MAKLERALLEINAUFTRAG
Mit dem Makleralleinauftrag verpflichten Sie den Makler für die Vertragslaufzeit zu intensiven Bemühungen, um den gewünschten Kauf oder Verkauf zu einem guten Abschluss zu bringen. Zu den Aktivitäten des Maklers zählt etwa, dass er auf eigene Kosten angemessene Werbemaßnahmen durchführt. Im Gegenzug verzichtet der Auftraggeber darauf, andere Makler oder Dritte einzuschalten. Der Makler stellt bei einem Alleinauftrag sein ganzes Fachwissen, seine Verbindungen und seine Marktkenntnisse sowie seine Kenntnis der kompletten Abwicklungsmodalitäten eines Immobiliengeschäfts in den Dienst seines Kunden.
RISIKEN OHNE MAKLERALLEINAUFTRAG.
Der allgemeine Auftrag verpflichtet einen Makler zu keinen besonderen Aktivitäten, um die Vermarktung voranzutreiben. Er kann abwarten ob sich zufällig ein Interessent meldet. Wir ein Objekt von mehreren Maklern parallel angeboten verwirrt es die Interessenten. Zudem besteht die Gefahr das Objekt „zu Tote angeboten“ wird. Es ist immer wieder festzustellen das in Zeitungen und Portalen Objekte mehrfach und oft zu verschieden Preisen angeboten werden. Das lassen das Objekt, noch die Verkaufsabsicht des Eigentümers besonders Vertrauenswürdig erscheinen.
BEWERTUNG
Online-Bewertung für Ihre Immobilie
Ein marktgerechter Angebotspreis ist der Grundstein für Ihren Verkaufserfolg.
Wenige eingaben – keine Wartezeit – Sofortergebnis per E-Mail
Den „richtigen“ Preis für Ihr Objekt zu finden, ist eine echte Herausforderung, denn viele Faktoren nehmen darauf Einfluss. Wir unterstützen Sie bei dieser wichtigen Frage.
Niemand will unter Wert verkaufen, Studien belegen aber: Wer den Preis seiner Immobilie zu hoch ansetzt, hat als Verkäufer Nachteile. Die Vermarktungsdauer verlängert sich. Am Ende müssen Sie Ihr Objekt häufig deutlich unter Wert verkaufen.
Verschaffen Sie sich einen komfortabel in nur wenigen Minuten einen Überblick über Ihr Objekt und nutzen Sie die Vorteile einer der größten Immobilienpreisdatenbank in Deutschland. Mit wenigen Eingaben erhalten Sie eine aussagekräftige marktspanne sowie eine erste belastbare Aussage zum wahrscheinlichsten Marktpreis für Ihre Immobilie bequem per E-Mail-kostenlos, unverbindlich und ohne lange Wartezeit.
Ihr starker Partner in Sachen Immobilien!
Prämie
Diese überdurchschnittliche Prämie sollten Sie sich nicht entgehen lassen
Wenn Sie von einer Immobilie wissen, die verkauft oder vermietet werden soll: Informieren Sie uns. Wir belohnen Ihren Tipp - wenn er zu einem erfolgreichen Abschluss führt – mit 10 Prozent, der an uns gezahlten Netto-Vermittlungsprovision (ohne MwSt.).
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Hier ein paar Tips
Das Lockangebot, um Aufträge zu bekommen
Ein Verkäufer wird häufig die Meinung von mehreren Immobilienmaklern einholen, bevor er einen Verkaufspreis festlegt. In dieser Euphorie vergisst man leicht, dass es auch immer einen Käufer geben muss, der bereit ist, diesen Preis auch zu bezahlen. Nur zu leicht entscheidet sich ein Verkäufer für denjenigen Makler, der ihm den höchsten Preis zusagt. Dies ist der größte Fehler, den ein Verkäufer machen kann.
Der Objektpreis der nicht zum Markt passt
Dieses Vorgehen scheitert in der Regel. Verkäufern steht es natürlich frei, einen beliebigen Preis festzusetzen; ob dieser auch bezahlt wird, steht auf einem ganz anderen Blatt. Denn dafür ist einzig und alleine der Markt verantwortlich und den kann der Verkäufer leider nicht beeinflussen.
Die Täuschung der Interessenten
Wenn Interessenten bei einer Besichtigung merken, dass die Immobilie für sie nicht in Frage kommt, verschweigen sie aus Höflichkeit ihre wahre Meinung. Stattdessen beglückwünschen die vermeintlichen Interessenten die Eigentümer zu ihrer Immobilie und lassen sie in dem Glauben, die Immobilie wäre in der engeren Auswahl.
Der überlegte Verkaufsstart
Viele Verkäufer wollen keine Zeit verlieren und gehen mit ihrer Immobilie sofort an den Markt, kaum dass sie sich für den Verkauf ihrer Immobilie entschieden haben. Dazu muss man wissen: Das Interesse an einer Immobilie ist dann am größten, wenn sie das erste Mal inseriert wird. Obwohl die Immobilie noch gar nicht zum Verkauf hergerichtet ist, finden die ersten Besichtigungen statt. So können potenzielle Käufer schnell verprellt werden und Ihre Immobilie entwickelt sich zum Ladenhüter oder wird weit unter Preis verkauft.
Die Entscheidung, los zu lassen
Dies ist eine der größten Herausforderungen, die Immobilienverkäufer bewältigen müssen. Machen Sie sich klar, dass Ihr Heim zu einer Ware wird, von dem Moment an, in dem Sie sich dazu entschlossen haben, es zu verkaufen. Es spielt keine Rolle mehr, was Sie an der Immobilie gut finden oder wie Sie sie verändern würden; jetzt ist entscheidend, was der Markt für angebracht hält.
Kontakt
Bayern Plus Immobilien
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Telefon: 08433-9291156
Fax: 08433-9291157